Lokal na sprzedaż

Opis nieruchomości

Prezentujemy Państwu ofertę przejęcia rentownego i gotowego biznesu bardzo rozpoznawalnej na wrocławskim rynku marki o profilu kawiarni/bistro we wrocławskim Pasażu Grunwaldzkim. Biznes funkcjonuje w tym miejscu wiele lat. Bistro nie wymaga dodatkowych inwestycji w remonty i przekształcenia.

Pasaż Grunwaldzki to wrocławskie centrum handlowo - rozrywkowe, które powstało w 2007 roku. Charakteryzuje się bardzo wysokim współczynnikiem odwiedzalności przez klientów. Położony jest w bardzo ruchliwym miejscu Wrocławia, na Placu Grunwaldzkim oraz w miejscu o wysokim zagęszczeniu budynków mieszkalnych i dużej gęstości zaludnienia. W bezpośredniej bliskości nie ma innej nieruchomości handlowo - rozrywkowej o tej charakterystyce.

Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest duża ilość uczelni oraz akademików w pobliżu pasażu co jeszcze bardziej intensyfikuje ilość potencjalnych klientów dla biznesu. W pobliżu dużo atrakcyjnych wydarzeń oraz placówek kulturalnych co jeszcze bardziej zwiększa ilość codziennych odwiedzin.

Podstawowe informację o lokalu:

- powierzchnia 89,14 m2
- duża otwarta przestrzeń dla Klientów
- otwarty bar i witryna
- pomieszczenia produkcyjne zamknięte dla pracowników
- lokal o bardzo dobrym wizerunku
- gotowy i rentowny biznes z wyszkoloną i doświadczoną kadrą pracowników
- know-how
- w pełni wyposażony
- 1 kondygnacja
- otwarte wejście dla klientów bezpośrednio z ciągu komunikacyjnego

Dane finansowe:

- czynsz najmu 24 153 zł netto - cesja umowy najmu z centrum handlowym obowiązująca do 2027 roku z możliwością przedłużenia
- opłata franczyzowa zależna od obrotu netto w wysokości 3-4 % - umowa cesji z dotychczasowym franczyzobiorcą
- kaucja zabezpieczająca zwrotna
- miesięczne koszty eksploatacyjne razem z prądem, marketingowe, inne na poziomie obecnym około 12 000 zł
- kwota odstępnego w które wchodzą wszystkie ruchome środki trwałe, przekazanie know how, receptur wynosi 150 000 zł do rozsądnej negocjacji

Pomagamy we wszystkich formalnościach i kwestiach technicznych związanych z uruchomieniem biznesu przez nowego nabywcę oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania jeśłi zajdzie taka potrzeba.

Bardzo chętnie udzielę więcej informacji podczas zaprezentowania lokalu oraz telefonicznie. Do wglądu na życzenie wszyskie umowy, faktury i wszystkie inne informację.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację lokalu.
Marek Kowalski
Renomahome
tel: 883355702
e-mail: mkowalski@renomahome.pl