Dom na sprzedaż

Kunice, Ziemnice

4 pokoje
136.29 m²
6 236,70 zł/m2
REHO-DS-83793
Oblicz ratę kredytu

850 000 zł

Szczegóły oferty

Symbol oferty REHO-DS-83793
Powierzchnia 136,29 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 114,79 m²
Powierzchnia działki [m2] 553 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu bliźniak
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 15x38 m
Garaż w bryle
Okna aluminiowe
Instalacje ELEKTRYCZNA
Liczba tarasów 1
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki trapez
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 2023
Woda tak - miejska
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie pompa ciepła
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Krzysztof Balonis

Krzysztof Balonis

Doradca ds. nieruchomości

Napisz wiadomość 138 Ofert

Opis nieruchomości

Zakup domu to jedna z najważniejszych życiowych decyzji. Większość ofert dostępnych na rynku niestety charakteryzuje się byle jakością wykonania, czy nieprzemyślanymi rozwiązaniami. Nasz dom wyróżnia się na tle innych ofert dzięki szeregowi czynników, które przedstawiliśmy poniżej, warto poświęcić chwilę na zapoznanie się z naszą ofertą :

Chcielibyśmy zacząć od wpływu światła na nasze samopoczucie. Jak wiecie, światło jest kluczowym czynnikiem wpływającym na naszą psychikę. Jasne i dobrze doświetlone pomieszczenia mają pozytywny wpływ na naszą energię, samopoczucie i sen. Nasze okna zapewniają maksymalne wykorzystanie naturalnego światła dziennego w domu. Dzięki temu, pomieszczenia są odpowiednio doświetlone, co przyczynia się do zwiększenia Waszego komfortu i uczucia zadowolenia.

Ważnym aspektem naszej oferty są trzyszybowe okna oraz aluminiowa stolarka Aluprof, które są wykonane z doskonałej jakości aluminium. Nie tylko zapewniają one estetyczny wygląd domu, ale również są ważną inwestycją na przyszłość. Okna trzyszybowe znakomicie izolują ciepło, co sprawia, że zimą nie będziecie musieli martwić się o straty energii cieplnej, a latem pomieszczenia nie będą przegrzewać się. To gwarantuje niższe rachunki za energię oraz maksymalne wykorzystanie naturalnego światła, które wpływa na nasz komfort i samopoczucie. Okna Aluprof są aktualnie numerem jeden w Rankingu Ciepłych Okien Aluminiowych. Nie tylko za system, ale też gwarantujących wysoką jakość producentów, którzy potrafią na jego systemach produkować znakomite, światowej jakości okna aluminiowe.

Kolejnym plusem naszego domu jest dachówka betonowa. Jest to materiał o wysokiej trwałości, odporności na uszkodzenia mechaniczne i czynniki atmosferyczne. Jest to materiał mało nasiąkliwy oraz mrozoodporny. To rozwiązanie korzystne także z perspektywy zwolenników ekologicznych rozwiązań w budownictwie. Dzięki temu macie Państwo pewność, że Wasz dom będzie odpowiednio zabezpieczony przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi przez długie lata.
Warto również zwrócić uwagę na współczynnik ciepła naszych ścian zewnętrznych, który wynosi 0,15 W/mK. Oznacza to, że nasz dom doskonale izoluje ciepło, zatrzymując je wewnątrz pomieszczeń. W efekcie, ogrzewanie domu będzie bardziej efektywne, a Wy będziecie mogli cieszyć się komfortem w równomiernie i dobrze ogrzanym wnętrzu.

Podjazd został wyłożony kostką betonową ażurową, która pozwala na przesiąkanie wody opadowej do gruntu. Zapobiega to jej gromadzeniu w najniższym miejscu podjazdu lub podmywaniu zabudowań. Dzięki temu deszczówka swobodnie rozprowadza się na całej jego powierzchni. Na tego rodzaju powierzchni nie tworzą się kałuże i nie ma konieczności budowy odwodnień liniowych. Poza tym otwory w nawierzchni przeciwdziałają zalaniu i podtopieniu terenu podczas nawalnych opadów, które są coraz częstszym zjawiskiem w związku z postępującymi na całym świecie zmianami klimatu. Ażurowe nawierzchnie, oprócz ekologicznego charakteru, mają jeszcze dwie olbrzymie zalety. Pierwsza z nich to walory estetyczne, a druga to trwałość i wytrzymałość – również na duże obciążenia.

Pomieszczenia nie tylko są dobrze doświetlone i zapewniają odpowiednią izolację termiczną, ale także zostały starannie zaplanowane we wszystkich szczegółach. Nasz dom to nie kolejna tania oferta o niskiej jakości wykonania.

Oferujemy Państwu dom, który będzie trwały i nie będzie wymagał częstych napraw czy kosztownych przeróbek. Nasza staranność w dobrze przemyślanym projekcie i użyciu wysokiej jakości materiałów, takich jak taras z deski skandynawskiej impregnowanej ciśnieniowo, sprawi że nie tylko będą Państwo długo cieszyć się estetycznym wyglądem domu. Nie nagrzewają się tak szybko i mocno jak deski kompozytowe, są naturalnym materiałem odporniejszym na słońce niż kompozyt. W największym upale można chodzić po nich boso, bez skutków ubocznych w postaci poparzenia.
Pragniemy, aby Wasz dom był miejscem, w którym będziecie się czuli komfortowo i szczęśliwi. Właśnie dlatego proponujemy naszą ofertę, która gwarantuje Wam wysoką jakość wykonania, optymalne doświetlenie, doskonałą izolację termiczną oraz trwałość.

Usytuowanie w świetnej lokalizacji i otoczeniu (bardzo doby dostęp do miasta Legnicy, cisza i spokój, dobry dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych regionu, spokojne osiedle, zagospodarowane ulice z oświetleniem i pełną infrastrukturą, nowo powstała droga rowerowa. W sąsiedztwie willowa, niska zabudowa. Bardzo dobre umiejscowienie względem stron świata oraz z widokiem na góry.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i spotkań. Jesteśmy gotowi odpowiedzieć na wszystkie Wasze pytania. Inwestycja w nasz dom, będzie idealnym miejscem dla Was i Waszej rodziny na lata!

Szczegóły oferty :
• Działka o powierzchni 553 m2.
• Segment w zabudowie bliźniaczej pow. użytkowej 136 m2 (w tym garaż 21m2 w bryle budynku) składający się z następujących pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap, łazienka, pom. Techniczne/ spiżarka, komunikacja, otwarta kuchnia z przestronnym salonem, garaż.
Piętro:
- komunikacja, łazienka, trzy / bądź cztery przestronne sypialnie (możliwość podziału jednej sypialni na dwie odrębne).

Wykończenie na dzień dzisiejszy:
• Ogrzewanie podłogowe wodne,
• Instalacja rekuperacji decentralnej Stiebel Eltron VLR 70,
• Aluminiowa stolarka okienna trzyszybowa,
• Usytuowanie na systemowej docieplonej płycie fundamentowej typu wanna,
• Dach kryty dachówką,
• Docieplenie dachu Piana PUR 27 cm,
• Ściany zewnętrzne o współczynniku 0,15 W/mK,
• Dach współczynnik 0,141 W/mK,
• Płyta fundamentowa 0,15 W/mK,
• Okna aluminiowe 0,9 W/mK,
• Drzwi zewnętrzne 1,0 W/mK,
• Ogrzewanie i ciepła woda -pompa ciepła,
• Taras z deski skandynawskiej impregnowanej ciśnieniowo,
• Instalacja elektryczna w całości położona w peszlach PVC niepalnych,
• Ściany i sufity płyty GK,
• Kostka betonowa ażurowa na podjazdach, chodniki wokół domu,
• Ogrodzenie panelowe działki,
• Brama garażowa elektryczna z pilotem,
• Rekuperacja w każdym pomieszczeniu,
• Przygotowanie pod fotowoltaikę,
• Możliwość zamontowania przeciwsłonecznych, chłodzących folii z efektem lustra weneckiego na oknach zwiększającej prywatność i komfort.

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do WKW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Doradca ds. nieruchomości

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
21 5
Niepoprawny wynik