Opis nieruchomości
Wełna Business Center - powierzchnia biurowa | 42,89 m²
Zielona Góra,
Oferujemy do wynajęcia nowoczesną i reprezentacyjną powierzchnię biurową o metrażu 42,89 m², zlokalizowaną w prestiżowym kompleksie Wełna Business Center - odrestaurowanej dawnej Fabryce Polskiej Wełny. To idealna propozycja dla firm poszukujących komfortowej przestrzeni w centrum miasta, w obiekcie o wysokim standardzie technicznym i wizerunkowym.
Budynek łączy historyczny charakter z nowoczesnymi rozwiązaniami, tworząc doskonałe warunki do prowadzenia działalności biznesowej.
Informacje podstawowe:
nazwa obiektu: Wełna Business Center
lokalizacja: ul. Wrocławska, Zielona Góra
powierzchnia lokalu: 42,89 m²
rok budowy: 1920
zakończenie renowacji i modernizacji: 2011
liczba kondygnacji: 4
konstrukcja: żelbetowa
liczba wind: 4 osobowe + 1 towarowa
przeznaczenie: biurowe / usługowe
Standard wykończenia:
Części wspólne:
posadzki ceramiczne
ściany malowane, dopasowane kolorystycznie do charakteru wnętrz
klimatyzacja
kontrola dostępu (KD)
monitoring CCTV
sufity podwieszane
oświetlenie rastrowe i kinkietowe
odrestaurowane schody z pełną balustradą
w pełni wyposażone węzły sanitarne na każdej kondygnacji
toalety przystosowane dla osób niepełnosprawnych
Powierzchnia najemcy:
klimatyzacja i ogrzewanie
okablowanie strukturalne
oświetlenie
stolarka okienna
drzwi wejściowe: szkło i aluminium lub pełne drewniane
sufity podwieszane
standardowe wykładziny dywanowe
malowanie powierzchni biurowych
Instalacje i infrastruktura:
instalacje sanitarne, elektryczne i teleinformatyczne
przyłącze sieci ciepłowniczej
przyłącze energetyczne
woda i kanalizacja na każdym piętrze
wentylacja mechaniczna (częściowo grawitacyjna w pomieszczeniach technicznych)
klimatyzacja mechaniczna
okna otwieralne
zasilanie awaryjne
2 główne liczniki energii + podliczniki
światłowód - łącza symetryczne i asymetryczne
okablowanie strukturalne szkieletowe
instalacja KD i CCTV
ochrona fizyczna 24/7
recepcja
Komfort i funkcjonalność:
wysokość pomieszczeń od 3 m do 5 m
wysoki współczynnik bezwładności cieplnej - realne oszczędności kosztów ogrzewania
możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni
idealne dla małych i średnich firm, kancelarii, biur projektowych, gabinetów, start-upów
Parking i dostępność:
około 100 miejsc parkingowych - ogólnodostępnych oraz pod budynkiem
obiekt w pełni przystosowany dla osób niepełnosprawnych
Atut lokalizacji:
Wełna Business Center stanowi część kompleksu, w którego skład wchodzi jedyna w regionie galeria handlowa Focus Mall, odwiedzana przez około 140 000 klientów tygodniowo. To realna rozpoznawalność i prestiż, a nie marketingowe bajki.
Dodatkowa informacja:
Prezentowana powierzchnia 42,89 m² jest jedną z wielu dostępnych w Wełna Business Center. W ramach tej inwestycji oferujemy również inne moduły biurowe o metrażach od 20 m² do nawet 2450 m², z możliwością łączenia powierzchni i dopasowania układu do indywidualnych potrzeb Najemcy.
Kontakt możliwy 7 dni w tygodniu.
W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.
