Lokal 130m2|2 wejścia|witryny|8xparking

Lokal użytkowy 130m² | 2 wejścia | witryny|8 miejsc parkingowych|miejsce na szyld

Na wynajem przestronny lokal użytkowy o powierzchni 130 m², położony we Wrocławiu, w dzielnicy Gaj, nieopodal szpitala.

Nieruchomość znajduje się na terenie osiedla, w otoczeniu intensywnej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

To dynamicznie rozwijająca się część Wrocławia, zapewniająca stały przepływ potencjalnych klientów.

Lokal usytuowany jest na parterze budynku mieszkalnego z częścią usługową. 

Dwa wejścia umożliwiają podział na dwa niezależne moduły.
Wysokość pomieszczeń wynosi 3,20m.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
-powierzchnia 130m² na jednym poziomie
-8 miejsc postojowych, 2 dla osób niepełnosprawnych
-dwa niezależne wejścia
-duże witryny wystawowe
-pas zieleni przy jednym z wyjść z lokalu
-stan deweloperski do własnej aranżacji
-możliwość podziału na dwa lokale
-wyodrębnione 30m2- idealne na zaplecze/magazyn

Duża powierzchnia daje swobodę w projektowaniu przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy.

Jednopoziomowy układ ułatwia organizację pracy i obsługę klientów.

Parametry techniczne:
-ogrzewanie gazowe
-ogrzewanie podłogowe
-własny licznik energii elektrycznej
-woda i ścieki według liczników

Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd oraz możliwość parkowania w okolicy budynku.

To propozycja dla inwestora lub firmy szukającej dużej powierzchni w rozwijającej się części miasta.

Nieruchomość łączy dobrą ekspozycję, funkcjonalny układ oraz elastyczne możliwości adaptacyjne.

Perspektywiczne kierunki wykorzystania:
- Centrum medyczne / przychodnia specjalistyczna / salon beauty/SPA
- Przedszkole / żłobek / klub dziecięcy
- Market spożywczy / delikatesy premium
- Klub fitness / studio treningowe / szkoła tańca
- Biura + magazyn / centrum logistyczne/ showroom
- Kancelaria / Call Center / Pracownia / Kwiaciarnia

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji

Karolina PaÅ›
tel. +48 515 309 047
Renomahome
ul. Kukuczki 5 lok. 16 (piętro 3)
50-570 Wrocław