Opis nieruchomości
Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w ścisłym centrum Wrocławia.
Lokal łączy w sobie funkcję dochodowego lokalu handlowego oraz w pełni wyposażonego mieszkania.
To doskonała propozycja dla inwestora szukającego dywersyfikacji przychodów lub przedsiębiorcy chcącego mieszkać przy swoim biznesie.
Nieruchomość posiada łącznie aż 3 niezależne wejścia, co daje ogromne możliwości aranżacyjne.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w sercu wrocławskiego Śródmieścia (rejon Nadodrze).
Lokalizacja charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszego.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej.
Otoczenie to zrewitalizowane kamienice oraz pełna infrastruktura miejska.
CZĘŚĆ HANDLOWA (SKLEP):
W lokalu od lat z powodzeniem funkcjonuje warzywniak.
Sklep jest cały czas użytkowany i posiada stałą bazę klientów.
Wejście dla klientów znajduje się bezpośrednio z ulicy (wygodny dostęp).
Drugie wejście prowadzi od strony podwórka, co jest idealne dla dostaw towaru.
Sala sprzedaży jest przestronna i widoczna dla przechodniów.
Lokal posiada własne zaplecze magazynowe oraz socjalne.
CZĘŚĆ MIESZKALNA:
Mieszkanie stanowi odrębną strefę z niezależnym wejściem z klatki schodowej.
Lokal jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania lub wynajmu.
Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i zapewnia prywatność domownikom.
Od wejścia prowadzą schodki, które otwierają przestrzeń na część kuchenną.
Na wprost od schodów znajduje się łazienka wyposażona w prysznic.
Kierując się na lewo, przechodzimy do przedsionka łączącego pokoje.
Z przedsionka wchodzi się do przytulnego salonu oraz osobnej sypialni.
Taki rozkład oddziela strefę wypoczynkową od wejścia i kuchni.
ATUTY INWESTYCYJNE:
Możliwość czerpania podwójnego zysku: z najmu komercyjnego i mieszkaniowego.
Elastyczność dzięki trzem wejściom (od ulicy, podwórka, klatki).
Możliwość łatwego połączenia obu części w jeden duży lokal.
Gotowy biznes - przejmujesz lokal, który już na siebie zarabia.
Bezpieczna lokata kapitału w nieruchomości w centrum dużego miasta.
ZAPRASZAM DO KONTAKTU:
Zapraszam serdecznie do kontaktu i na niezobowiązującą prezentację lokalu na żywo.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i dopasuję termin spotkania do Twojego harmonogramu.
Oferujemy również bezpłatne wsparcie naszych sprawdzonych doradców kredytowych.
Nasi eksperci szybko i bezpiecznie pomogą Ci w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup.
Renomahome
Doradca ds. nieruchomości
Andrzej Banach
tel. +48 690 195 230
DLACZEGO WARTO ZE MNĄ WSPÓŁPRACOWAĆ?
Bezpieczeństwo transakcji: Zapewniam pełne wsparcie merytoryczne i dbam o każdy szczegół formalny.
Oszczędność czasu: Biorę na siebie przygotowanie dokumentów i płynne przeprowadzenie przez proces zakupu lub najmu.
Elastyczność: Dopasowuję terminy prezentacji lokalu do Twojego napiętego grafiku.
Kompleksowa obsługa: Współpracuję z zaufanymi notariuszami oraz ekspertami finansowymi.
Przejrzyste zasady: Gwarantuję uczciwą komunikację na każdym etapie.
