Opis nieruchomości
Lokalizacja: Zielona Góra, Łężyca
Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny dwulokalowy (bliźniak), położony w kameralnej i zielonej części Zielonej Góry, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Nieruchomość usytuowana z dala od głównej ulicy, co zapewnia ciszę, prywatność i komfort codziennego życia.
Cena każdego lokalu: 839 000 zł
Charakterystyka nieruchomości:
• powierzchnia lokalu: 106 m²
• powierzchnia parteru: 51,8 m²
• powierzchnia piętra: 54,4 m²
• rynek: pierwotny
• rok budowy: 2025
• typ zabudowy: bliźniak (2 niezależne lokale)
Działka:
• lokal 12a/1 - udział w działce ok. 225 m²
• lokal 12a/2 - udział w działce ok. 241 m²
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
• salon z aneksem kuchennym
• łazienka
• wiatrołap
• komunikacja
Piętro:
• trzy sypialnie
• łazienka
• garderoba
Dodatkowo:
• poddasze - dodatkowa przestrzeń do przechowywania (np. walizki, narty, choinka)
Standard wykończenia i zastosowane rozwiązania:
• dom energooszczędny
• okna drewniane Sokółka
• dach z blachy cynkowo-tytanowej na rąbek stojący
• system bezokapowy Galeco
• pełne deskowanie więźby - wysokiej jakości drewno
• izolacja elewacji: styropian grafitowy 20 cm
• izolacja poddasza: piana PUR (Huntsman - Kanada)
• izolacja pozioma: piana cementowo-izolacyjna Holcim
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• ogrzewanie i ciepła woda: piec elektryczny Kospel + zasobnik 130 l
• gładzie szpachlowe
• zamontowane gniazdka i włączniki
• luksfery szklane w przedpokoju i garderobie
Dodatkowo w cenie:
• pełne zagospodarowanie terenu
• ogrodzenie z bloczków betonowych (tynk biała struktura)
• nasadzenia cisów wzdłuż ogrodzenia i między lokalami
• wyrównanie terenu i trawnik
• parapety wewnętrzne drewniane (poza łazienką)
• wideofon
• regeneracja nawierzchni drogi dojazdowej
Przygotowanie pod przyszłe instalacje:
• instalacja pod fotowoltaikę (peszle, miejsce na magazyn energii)
• wyprowadzone przewody antenowe TV
• przygotowanie pod ogrzewanie rynien
• przygotowanie pod światłowód
Media:
• prąd
• woda
• szambo
• możliwość podłączenia światłowodu
Atuty nieruchomości:
• nowy dom w standardzie premium
• energooszczędne rozwiązania
• wysokiej jakości materiały budowlane
• kameralna lokalizacja przy lesie
• cisza i prywatność
• dwa niezależne lokale - idealne także inwestycyjnie
• gotowy do indywidualnego wykończenia
• pełne zagospodarowanie terenu w cenie
Informacje dodatkowe:
• powierzchnia lokalu: 106 m²
• liczba pokoi: 4
• ogrzewanie: elektryczne (podłogowe)
• forma własności: pełna własność
• dostępność: od zaraz
Nowoczesna, solidnie wykonana nieruchomość w zielonej części Zielonej Góry - propozycja dla osób ceniących jakość, spokój i komfort życia blisko natury, ale nadal w granicach miasta.
