Opis nieruchomości
Dom jednorodzinny z niezależnym mieszkaniem | Zielona Góra - Raculka | nieruchomość z dochodem
Na sprzedaż dom jednorodzinny z niezależnym, dwupokojowym mieszkaniem, położony w Zielonej Górze na cenionym i kameralnym osiedlu Raculka przy ul. Wyścigowej.
Oferty sprzedaży domów w tej lokalizacji pojawiają się niezwykle rzadko. Kameralne osiedle zabudowy jednorodzinnej, bezpośrednie sąsiedztwo lasów oraz bardzo dobra infrastruktura sprawiają, że Raculka należy do najbardziej pożądanych miejsc do życia w mieście.
Podstawowe informacje:
powierzchnia domu: ok. 220 m²
niezależne mieszkanie: ok. 60 m²
łączna powierzchnia: ok. 279 m²
powierzchnia działki: 851 m²
rok budowy: 2012 (użytkowany od 2015 r.)
garaż w bryle budynku
dom wolnostojący
stan: do zamieszkania
ogrzewanie gazowe
ogrodzenie murowane
dojazd drogą asfaltową
Dom, który zarabia na siebie
W budynku znajduje się niezależne mieszkanie z osobnym wejściem, obecnie wynajmowane w najmie krótkoterminowym, generujące stały przychód na poziomie minimum 3 000 zł miesięcznie.
Dzięki temu koszty utrzymania nieruchomości są w dużej mierze neutralizowane, a dom stanowi atrakcyjne rozwiązanie zarówno dla rodziny, jak i inwestora.
Niezależny lokal może pełnić funkcję:
mieszkania dla dorastających dzieci,
przestrzeni dla seniorów,
apartamentu gościnnego,
biura lub gabinetu,
stałego źródła dochodu z najmu.
Układ pomieszczeń
Parter:
przestronny salon z jadalnią
oddzielna kuchnia
gabinet
łazienka z prysznicem
hol
Piętro:
sypialnia główna
dwie dodatkowe sypialnie
pokój kąpielowy
garderoba / dodatkowy pokój
Piwnica - niezależne mieszkanie (ok. 60 m²):
salon / pokój dzienny
aneks kuchenny
sypialnia
łazienka
osobne wejście
Standard i wyposażenie
Dom wybudowany z wysokiej jakości materiałów, zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego użytkowania:
ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny
ogrzewanie podłogowe na parterze
świadectwo charakterystyki energetycznej
solidna konstrukcja i funkcjonalny układ pomieszczeń
taras oraz przestronny ogród
Lokalizacja - Raculka
Raculka to spokojna, zielona część Zielonej Góry położona bezpośrednio przy terenach leśnych, ceniona za prywatność i komfort życia.
Atuty lokalizacji:
cisza i bliskość natury
sąsiedztwo lasów i terenów rekreacyjnych
szybki dojazd do centrum miasta
komunikacja miejska - linia autobusowa nr 19
dogodny wyjazd na obwodnicę
sklepy, punkty usługowe i centrum handlowe w pobliżu
szkoła i przedszkole w zasięgu kilku minut
Atuty nieruchomości:
dom wolnostojący na dużej działce 851 m²
niezależne mieszkanie z osobnym wejściem
stały dochód z najmu ok. 3 000 zł miesięcznie
możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej
garaż w bryle budynku
ogrzewanie gazowe + podłogowe
spokojna i prestiżowa lokalizacja
bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych
funkcjonalny układ idealny dla rodziny
nieruchomość gotowa do zamieszkania
Podsumowanie
To wyjątkowa oferta łącząca komfort domu jednorodzinnego z realnym potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomość idealna dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, a jednocześnie posiadać aktywo generujące stały dochód.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
