Opis nieruchomości
Wykończony pod klucz w podwyższonym standardzie dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej na wrocławskim Ołtaszynie.
Garaż w bryle budynku z kanałem podziemnym, miejsce parkingowe oraz zagospodarowany ogród od strony południowej.
Kupujący nie płaci prowizji. Cena do rozsądnej negocjacji.
Przedstawiam Państwu atrakcyjną ofertę domu jednorodzinnego, 7-pokojowego o powierzchni użytkowej około 213 m² (po podłodze 253 m2), znajdujące się w spokojnej części osiedla Ołtaszyn przy ul. Nefrytowej.
Nieruchomość jest bardzo dobrą propozycją do zamieszkania dla rodziny lub jako lokata kapitału i czerpanie korzyści z najmu.
Lokalizacja doskonale skomunikowana zarówno z Wrocławiem jak i innymi miejscami na Dolnym Śląsku po przez bardzo dobre rozplanowanie dróg w regionie.
Dużą zaletą oferowanego domu jest lokalizacja — nie tylko pod kątem komunikacji z Wrocławiem, ale także ze względu na bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę i bliskość wszystkich placówek niezbędnych do codziennego funkcjonowania.
Praktycznie nie trzeba nigdzie wyjeżdżać, wszystko jest na wyciągnięcie ręki.
W promieniu 10-15 minut od osiedla znajdują się:
supermarkety
centra handlowe
ośrodek zdrowia i prywatne placówki medyczne
usługi beauty,
warsztat samochodowy,
stacja benzynowa,
restauracja, bar
ścieżki spacerowe i rowerowe
kościół,
siłownia z sauną i basenem
szkoła / przedszkole / żłobek,
przystanek autobusowy
kolej podmiejska
park
Nieruchomość została wyremontowana od podstaw. Meble kuchenne zostały zrobione na wymiar, podłogi odrestaurowane z drewna. Została wymieniona cała instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna. Całości dopełniają stylowe, nowe łazienki na dwóch poziomach.
Cały budynek jest w stanie idealnym po kapitalnym remoncie. W otoczeniu dużo zieleni. Okolica bardzo cicha i bez ruchliwych dróg.
Funkcjonalnie budynek jest podzielony na dwa lokale mieszkalne z oddzielnymi wejściami. Jednen lokal ma ok. 140 m2 a drugi ok. 73 m2. Całość może działać jako funkcjonalny dom dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.
Możliwość połączenia obu lokali tworząc jedną przestrzeń do życia.
Lokal o powierzchni 140 m2 składa się z:
Parter
Wiatrołap
piwnica/komórka
klatka schodowa
Poziom 1
duży i jasny salon z jadalnią oraz wyjściem na balkon,
otwarta/oddzielna i jasna kuchnia
stylowa łazienka
balkon na całą szerokość budynku
Poziom 2
przestronna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą
pokój
zaaranżowane na pokój pddasze mogące spełniać różne funkcje o pow. około 40 m2,
łazienka
Do dyspozycji nowych Nabywców garaż w bryle budynku z podziemnym kanałem oraz niewielki ogród od strony południowo-zachodniej.
Lokal o powierzchni 73 m2 składa się z:
- dużego salonu z oddzielonym aneksem kuchennym oraz wyjściem na ogród
- 2 sypialni na piętrze w tym jednej wyjściem na duży balkon
- 2 stylowe łazienki (parter i piętro)
- przestronnego korytarza
- miejsca postojowego na zewnątrz przy budynku do wyłącznego korzystania
- dużego i zagospodarowanego ogrodu od strony południowej z tarasem
Nieruchomość mieści się w budynku w zabudowie bliźniaczej, który został kompleksowo wyremontowany od podstaw oraz wykończony pod klucz z zachowaniem oryginalnych podłóg i schodów. Posiada termoizolację oraz nowy dach.
W sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa wielorodzinna oraz jednorodzinna. Jest cicho i kameralnie — bezpieczna okolica.
Ekspozycja na wszystkie strony świata, duża ilość zieleni za oknem.
Media: ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny z oddzielną komorą spalania), kanalizacja i woda miejska.
Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.
Cena do rozsądnej negocjacji.
Możliwość zakupu każdego z lokali w budynku oddzielnie - zapytaj o szczegóły.
Chętnie oprowadzę Państwa po mieszkaniu i okolicy po wcześniejszym ustaleniu terminu.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.
Marek Kowalski
Renomahome
tel: 883 355 702
nr licencji 30307
