Opis nieruchomości
Dom z potencjałem inwestycyjnym i przestrzenią do życia
Środa Śląska | 240 m² | 7 pokoi | 2 kuchnie | 2 łazienki + WC | 3 tarasy | balkon | 2 działki
To nie jest tylko „duży dom”.
To nieruchomość, która daje opcje — mieszkaniowe, inwestycyjne i kapitałowe. I to w lokalizacji, która zawsze się obroni.
Najważniejsze cechy, które robią różnicę
240 m² powierzchni i 7 pokoi - komfort bez ścisku
2 niezależne kuchnie - gotowe rozwiązanie pod dom dwurodzinny lub podział na lokale
2 łazienki + osobna toaleta - wygoda przy większej liczbie mieszkańców lub najmie
3 tarasy + balkon - realna przestrzeń do życia, nie tylko „metry na papierze”
Dwie odrębne działki (różne numery ewidencyjne)
Dodatkowa działka budowlana (ok. 40 × 17 m)
→ możliwość sprzedaży za ok. 350 000 zł i obniżenia ceny zakupu domu
Dom wolnostojący + budynek gospodarczy z prądem
→ potencjał na kolejne mieszkanie lub lokal użytkowy
Blisko centrum, a jednocześnie cisza i spokój
Aktualnie wynajmowany - dochód od pierwszego dnia
Stan techniczny i koszty - konkretnie
Rok budowy: 1980
Budynek ocieplony, dach ocieplony (dwuwarstwowy, blacha)
Okna PCV
Ogrzewanie: ekogroszek
→ zużycie ok. 3,5 tony/rok = niskie koszty eksploatacji
Możliwość podłączenia gazu
Przestrzeń dodatkowa, która zwiększa wartość
Miejsca parkingowe na posesji
Garaż / parking podziemny
3 piwnice (3 osobne pomieszczenia) - magazyn, zaplecze, warsztat
Realne scenariusze wykorzystania
kupujesz dom → sprzedajesz działkę → odzyskujesz część kapitału
robisz dom dwurodzinny (układ już na to pozwala)
zostawiasz najem + rozwijasz zabudowę
długoterminowo zabudowujesz drugą działkę
To oferta dla Ciebie, jeśli:
liczysz warianty wyjścia, a nie tylko metraż
chcesz nieruchomości, która pracuje
cenisz lokalizację, spokój i możliwość skalowania
Zadzwoń i sprawdź to na żywo
Jeśli chcesz:
poznać szczegóły najmu i liczby,
omówić sprzedaż lub zabudowę drugiej działki,
zobaczyć dom, który daje więcej niż jedną możliwość
Umów się na prezentację.
