Oferuję na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca komfort, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. Domek letniskowy położony jest w miejscowości Spalona, w gminie Kunice, zaledwie 5 km od Legnicy i 20 km od Lubina.
Nieruchomość znajduje się nad czystym zbiornikiem wodnym powstałym w miejscu dawnej żwirowni. Posiada własną linię brzegową, prywatną plażę oraz bezpośredni dostęp do wody. Idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój i aktywny wypoczynek.
Atuty lokalizacji
- możliwość pływania na SUP, łódkach, kajakach i skuterach wodnych,
- prywatna plaża z miękkim piaskiem i łagodnym zejściem do wody (do 10 m od brzegu głębokość 1,2-1,5 m),
- czysta, regularnie zarybiana woda - doskonałe warunki do wędkowania,
- pełna prywatność i brak tłumów,
- otoczenie lasów i terenów zielonych,
- dogodny dojazd drogą asfaltową.
Opis budynku
- powierzchnia użytkowa: 70 m² (35 m² parter + 35 m² poddasze użytkowe),
- technologia murowana: płyta fundamentowa 50 cm, suporeks + ocieplenie styropianem 15 cm, żelbetowy strop, dachówka ceramiczna,
- poddasze ocieplone pianą poliuretanową (20 cm), wykończone płytą g-k i panelami,
- na parterze płytki imitujące panele, ściany pomalowane,
- w pełni wyposażona łazienka (geberit Roca, umywalka, kabina prysznicowa, podgrzewacz wody),
- aneks kuchenny z zabudową Kosbel i sprzętem Amica,
- instalacja kominkowa z wkładem wystarczającym do ogrzania całego domu,
- klimatyzacja z funkcją grzania.
Nowoczesne rozwiązania
- okna Veka 70 mm oraz duże przeszklenie tarasowe (2,4 m),
- wszystkie okna z żaluzjami elektrycznymi,
- system Smart Home umożliwiający zdalne sterowanie wybranymi elementami wyposażenia.
Działka i zagospodarowanie
- powierzchnia działki: 1 003 m² (ok. 600 m² ląd, 400 m² pod wodą),
- w pełni zagospodarowany teren: taras, podjazd i otoczenie domu wyłożone kostką, zadbany trawnik,
- garaż z drewnem przygotowanym do budowy pomostu oraz zbiornikami wyporowymi,
- możliwość rozbudowy posesji,
- prywatna plaża i własna linia brzegowa.
Dane techniczne i wyposażenie
- rodzaj zabudowy: wolnostojący,
- rok budowy: 2024,
- dach skośny, pokryty dachówką ceramiczną,
- poddasze użytkowe,
- ogrzewanie elektryczne oraz kominkowe,
- media: prąd, woda, internet, szambo,
- ogrodzenie: betonowe i z siatki,
- zabezpieczenia: rolety antywłamaniowe, drzwi i okna antywłamaniowe, monitoring,
- stan: do zamieszkania,
Opis lokalizacjiSpalona to spokojna, malownicza miejscowość w gminie Kunice, położona zaledwie kilka minut od Legnicy i 20 minut od Lubina. Otoczenie jezior, lasów i terenów rekreacyjnych zapewnia idealne warunki do odpoczynku oraz aktywnego spędzania czasu.
PodsumowanieNieruchomość w pełni przygotowana do użytkowania, w wysokim standardzie wykończenia, z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi. Doskonała zarówno jako miejsce do całorocznego wypoczynku, jak i inwestycja pod wynajem turystyczny.
NIE PRZEGAP OKAZJI - ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ !Marta SmarżKontakt pod nr tel.: 883 334 838Współpraca z RenomaHome to gwarancja:
- profesjonalnej obsługi przez licencjonowanych doradców ds. nieruchomości
- pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego
- opieki prawnej, notarialnej, rzeczoznawcy majątkowego
- 10 % zniżki na zakupy w BEL-POL
- rabaty na zakupy w salonach DOMINO
