Opis nieruchomości
Nowoczesny dom przy południowej granicy Wrocławia - prestiżowe, zamknięte osiedle
Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni 300 m² (powierzchnia użytkowa 283,13 m²) zlokalizowany na prestiżowym, zamkniętym osiedlu tuż przy południowej granicy miasta.
To idealna propozycja dla osób, które cenią prywatność, wysoki standard i komfortowe życie z szybkim dostępem do Wrocławia.
W okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, centrum handlowe oraz tereny spacerowe i rekreacyjne.
Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum oraz szybką komunikację z autostradą A4, Bielanami Wrocławskimi i wschodnią obwodnicą miasta.
Standard i rozwiązania techniczne:
Dom został wybudowany w oparciu o indywidualny projekt, z naciskiem na funkcjonalność i doświetlenie wnętrz.
Zastosowano najwyższej klasy materiały oraz nowoczesne technologie:
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- okna tarasowe HS + rolety elektryczne,
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
- stacja uzdatniania wody,
- system nawadniania w ogrodzie.
Budynek oddany jest w stanie deweloperskim, podwyższonym.
Na posesji wykonano już podjazdy, tarasy oraz ścieżki z kostki i płyt tarasowych.
Teren ogrodzony, założono trawnik i nasadzenia.
Układ pomieszczeń:
- Parter - 186,89 m²
- salon - 39,67 m²
- kuchnia - 16,73 m² + spiżarnia - 8,17 m²
- jadalnia - 19,8 m²
- gabinet / pokój gościnny z łazienką - 16,74 m² + 4,94 m²
- garderoba - 6,61 m²
- wiatrołap - 9,28 m²
- przedpokój - 17,79 m²
- toaleta - 1,97 m²
- pom. techniczne - 4,93 m²
- garaż na 2 auta - 40,22 m²
- wyjście na taras ok. 40 m²
Piętro - 96,24 m²
- sypialnia - 18,49 m² + taras na dachu
- sypialnia - 19,29 m² + taras na dachu
- sypialnia główna z łazienką i garderobą - 33,35 m² + balkon
- łazienka - 10,47 m²
- pralnia - 5,57 m²
- przedpokój - 9,07 m²
Najważniejsze atuty:
- spokojne osiedle przy granicy miasta,
- wysoki standard i solidna jakość wykonania,
- duże przeszklenia i doskonałe doświetlenie wnętrz,
- gotowy do przekazania,
- funkcjonalny podział stref - dzienna / nocna,
- sąsiedztwo zieleni i lasu.
Dla kogo jest ten dom?
To propozycja dla osób poszukujących wysokiego standardu życia w spokojnym, bezpiecznym otoczeniu - bez rezygnacji z wygody szybkiego dojazdu do miasta.
Nieruchomość świetnie sprawdzi się dla:
- rodziny, która potrzebuje przestrzeni i prywatności,
- osób ceniących nowoczesny design i jakość wykonania,
- klientów pracujących hybrydowo lub zdalnie - dzięki dodatkowym pokojom gabinetowym,
- osób prowadzących działalność (pokój nad garażem może pełnić funkcję biura lub gabinetu),
- kupujących szukających wygodnego życia blisko natury - bez kompromisów dotyczących standardu.
Ten dom jest dla kogoś, kto chce mieszkać „wysoko wygodowo” ale z przestrzenią i komfortem, których trudno szukać w mieście.
Polecam i zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji nieruchomości.
Emil Kowalski
Licencja numer: 29869
Instagram: emil.kowalski
tel: +48 515 309 004
