Opis nieruchomości
Na sprzedaż komfortowy, energooszczędny dom wolnostojący z osobnym garażem dwustanowiskowym, położony w spokojnej miejscowości Karczowiska, gmina Lubin. Nieruchomość otoczona jest lasami i zabudową jednorodzinną, z szybkim dojazdem do Lubina (ok. 12 km) i Legnicy (ok. 14 km).
Dom został wybudowany w 2013 roku i usytuowany jest na w pełni ogrodzonej, zagospodarowanej działce o powierzchni 10 arów. Budynek jest zadbany, funkcjonalnie zaprojektowany i wykończony z dbałością o detale.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 135 m². Parter stanowi główną część mieszkalną i oferuje, jasną strefę dzienną z wyjściem na zadaszony taras o powierzchni ok. 40 m². Otwarta kuchnia z łączy się z salonem, tworząc przestrzeń do spędzania czasu. W salonie znajduje się komin z możliwością podłączenia kominka. Większość zabudowy i wyposażenia, w tym kuchnia wykonana na wymiar, pozostaje w cenie nieruchomości.
Na parterze znajdują się również sypialnia główna z garderobą, dodatkowy pokój, łazienka z prysznicem, osobna toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze z pralnią, piecem gazowym i zmiękczaczem wody. Poddasze o powierzchni całkowitej około 76 m² a użytkowej ok 35 m² pełni obecnie funkcję strychu, jednak daje możliwości adaptacji na dodatkowe pokoje.
Strona techniczna:
Dom został wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm (25 cm) i ocieplony styropianem grafitowym o grubości 15 cm. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Ogrzewanie gazowe realizowane jest za pomocą nowoczesnego kotła kondensacyjnego, z instalacją ogrzewania podłogowego oraz grzejnikowego. Budynek posiada sprawną wentylację grawitacyjną. Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w system alarmowy i monitoring.
Na posesji znajduje się wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 55 m² z częścią gospodarczą i poddaszem. Do garażu doprowadzona jest woda, prąd oraz kanalizacja.
Ogród został starannie zaprojektowany i zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami roślin ozdobnych, drzew oraz wydzielonym miejscem na warzywnik. Zainstalowano zbiornik na wodę deszczową o pojemności 7 000 litrów oraz automatyczny system nawadniania kropelkowego. Cała posesja jest ogrodzona, a front wykonany z wysokiej jakości pustaków JONIEC.
Najważniejsze informacje:
- dom wolnostojący z 2013 roku
- miejscowość Karczowiska, gmina Lubin
- działka o powierzchni 10 arów
- powierzchnia użytkowa domu: ok. 135 m²
- zadaszony taras: ok. 40 m²
- poddasze do adaptacji
- ogrzewanie gazowe, podłogowe i grzejnikowe
- wentylacja grawitacyjna
- system alarmowy i monitoring
Dodatkowe atuty:
- osobny garaż dwustanowiskowy z mediami
- zadbany ogród z automatycznym nawadnianiem
- bardzo niskie koszty eksploatacji
- spokojna, zielona okolica
- szybki dojazd do Lubina i Legnicy
Nieruchomość idealna dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnym otoczeniu, gotowego do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Michał Preisner
Renomahome
