89.13 m²
270,97 zł/m2
1 piętro
RNHW-LW-83169

24 152 zł

Szczegóły oferty

Symbol oferty RNHW-LW-83169
Powierzchnia 89,13 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 89,13 m²
Rodzaj budynku inny
Standard
Piętro 1
Liczba pięter w budynku 3
Stan lokalu bardzo dobry
Okna PCV
Instalacje dobre
Stan budynku idealne
Rok budowy 2007
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu gastronomia
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie miejskie
Alarm tak
Winda tak
Usytuowanie jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Własny parking tak
Rolety antywłamaniowe tak
Położenie lokalu galeria handlowa
Witryna wystawowa duża
Marek Kowalski

Marek Kowalski

Doradca ds. nieruchomości

Napisz wiadomość 44 Ofert

Opis nieruchomości

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę przejęcia rentownego i gotowego biznesu bardzo rozpoznawalnej na wrocławskim rynku marki o profilu kawiarni/bistro we wrocławskim Pasażu Grunwaldzkim. Biznes funkcjonuje w tym miejscu wiele lat. Bistro nie wymaga dodatkowych inwestycji w remonty i przekształcenia.

Pasaż Grunwaldzki to wrocławskie centrum handlowo - rozrywkowe, które powstało w 2007 roku. Charakteryzuje się bardzo wysokim współczynnikiem odwiedzalności przez klientów. Położony jest w bardzo ruchliwym miejscu Wrocławia, na Placu Grunwaldzkim oraz w miejscu o wysokim zagęszczeniu budynków mieszkalnych i dużej gęstości zaludnienia. W bezpośredniej bliskości nie ma innej nieruchomości handlowo - rozrywkowej o tej charakterystyce.

Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest duża ilość uczelni oraz akademików w pobliżu pasażu co jeszcze bardziej intensyfikuje ilość potencjalnych klientów dla biznesu. W pobliżu dużo atrakcyjnych wydarzeń oraz placówek kulturalnych co jeszcze bardziej zwiększa ilość codziennych odwiedzin.

Podstawowe informację o lokalu:

- powierzchnia 89,14 m2
- duża otwarta przestrzeń dla Klientów
- otwarty bar i witryna
- pomieszczenia produkcyjne zamknięte dla pracowników
- lokal o bardzo dobrym wizerunku
- gotowy i rentowny biznes z wyszkoloną i doświadczoną kadrą pracowników
- know-how
- w pełni wyposażony
- 1 kondygnacja
- otwarte wejście dla klientów bezpośrednio z ciągu komunikacyjnego

Dane finansowe:

- czynsz najmu 24 153 zł netto - cesja umowy najmu z centrum handlowym obowiązująca do 2027 roku z możliwością przedłużenia
- opłata franczyzowa zależna od obrotu netto w wysokości 3-4 % - umowa cesji z dotychczasowym franczyzobiorcą
- kaucja zabezpieczająca zwrotna
- miesięczne koszty eksploatacyjne razem z prądem, marketingowe, inne na poziomie obecnym około 12 000 zł
- kwota odstępnego w które wchodzą wszystkie ruchome środki trwałe, przekazanie know how, receptur wynosi 150 000 zł do rozsądnej negocjacji

Pomagamy we wszystkich formalnościach i kwestiach technicznych związanych z uruchomieniem biznesu przez nowego nabywcę oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania jeśłi zajdzie taka potrzeba.

Bardzo chętnie udzielę więcej informacji podczas zaprezentowania lokalu oraz telefonicznie. Do wglądu na życzenie wszyskie umowy, faktury i wszystkie inne informację.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację lokalu.
Marek Kowalski
Renomahome
tel: 883355702
e-mail: mkowalski@renomahome.pl

Lokalizacja nieruchomości

Podobne oferty

Lokal na wynajem

Wrocław

8 Pokoje 370 m2 59,46 zł/m2

Doradca ds. nieruchomości

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
25 4
Niepoprawny wynik