Działka na sprzedaż

Żarów (gw), Mielęcin

1358.00 m²
74,00 zł/m2
RNHS-GS-84060
Oblicz ratę kredytu

100 492 zł

Szczegóły oferty

Symbol oferty RNHS-GS-84060
Powierzchnia 1 358,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Standard
Wymiary działki 25x56 m
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz brak
Woda brak
Prąd na działce
Kanalizacja brak
Beata Hytkowska

Beata Hytkowska

Doradca ds. nieruchomości

Napisz wiadomość 48 Ofert

Opis nieruchomości

Na sprzedaż już tylko pięć działek  budowlanych w miejscowości Mielęcin, zaledwie 50 km od centrum Wrocławia, 17 km od Świdnicy, 7 km od Żarowa. Działki położone blisko wylotu na drogę nr 5, która po ok. 12 km łączy się węzłem Kostomłoty z autostradą A4 na Wrocław.
Metraże i położenie zostały oznaczone na jednym z rysunków, cena wynosi w każdym przypadku 74 zł za m2:

1152 m2 - 85.250 zł
1358 m2 - 100.492 zł
1482 m2 - 109.668 zł
1653 m2 - 122.322 zł
1694 m2 - 125.356 zł

Działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oznaczone jako rolno-budowlane (część rolna służy jako ogród). Granice zabudowy oraz części rolnej i budowlanej widoczne są na rysunku. Szerokość działek - co najmniej 25 m.
Działki posiadają dostęp do drogi publicznej - od zachodu jest to droga gminna, obecnie polna/częściowo utwardzona, a od wschodu asfaltowa droga powiatowa, do której trzeba przeprowadzić przepust przez rów.
Media nie są doprowadzone - koszt postawienia skrzynki z prądem to ok. 1.000 zł, koszt doprowadzenia wodociągu wyniesie od 5.000 do 20.000 zł, w zależności od tego, ile działek byłoby naraz przyłączonych. Gazu i kanalizacji we wsi nie ma.
Wyciąg z MPZP:
a) nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, oznaczona na rysunku planu obowiązująca linia zabudowy dotyczy budynków mieszkalnych jednorodzinnych, dla obiektów gospodarczych (w tym garaży) stanowi ona nieprzekraczalną linię zabudowy. Obowiązująca i nieprzekraczalna linia zabudowy przechodząca przez lico budynku może zostać przekroczona przez części dodatkowe lub drugorzędne budynku tj. balkony, schody zewnętrzne, zadaszone wejścia do budynku, wykusze, okapy, połacie dachowe, przypory, itp.;
b) powierzchnię zabudowy nieprzekraczającą 50% powierzchni działki budowlanej;
c) wysokość projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na dwie kondygnacje naziemne (budynek parterowy z poddaszem mieszkalnym). Możliwe jest częściowe lub całkowite podpiwniczenie budynków;
d) poziom posadowienia parteru budynków: 0,3 - 0,5 m ponad projektowany poziom terenu mierzony przy głównym wejściu do budynku;
e) dachy symetryczne (dotyczy zasadniczej bryły budynku z wyłączeniem części dodatkowych lub drugorzędnych budynku), dwuspadowe z możliwością wykonania okien dachowych i lukarn. Wielkość, forma oraz układ lukarn powinny być harmonijnie wpasowane w połać dachową. Nachylenie połaci dachowej w granicach od 35 do 45 stopni. Obowiązuje pokrycie dachu ceramiczne - matowe, koloru czerwonego
lub brązowego;
f) w zagospodarowaniu działki przeznaczonej pod projektowaną zabudowę mieszkaniową jednorodzinną minimum 40% ich powierzchni należy przeznaczyć pod zagospodarowanie biologicznie czynne (np. zieleń przydomowa, zadrzewienia, uprawy ogrodnicze);
g) w zagospodarowaniu działki należy zapewnić min. 2 miejsca postojowe dla użytkowników stałych i przebywających czasowo, wliczając w to garaż. Na działkach usługowych liczba miejsc postojowych warunkowana będzie rodzajem usług i powinna być określana indywidualnie.
Zapraszam na bezpłatną prezentację! 

Beata Hytkowska 727909821,bhytkowska@renomahome.pl

Współpraca z RenomaHome to gwarancja:
- profesjonalnej obsługi przez licencjonowanych doradców ds. nieruchomości
- pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego
- opieki prawnej, notarialnej, rzeczoznawcy majątkowego
- zniżki 15% na materiały budowlane i wykończeniowe.
Serdecznie polecam!

 

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do WKW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Doradca ds. nieruchomości

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
17 2
Niepoprawny wynik