Wrocław
Symbol oferty | RNHW-DS-86119 |
Powierzchnia | 447,54 m² |
Powierzchnia użytkowa [m2] | 447,54 m² |
Powierzchnia działki [m2] | 850 m² |
Liczba pokoi | 6 |
Rodzaj domu | wolnostojący |
Technologia budowlana | cegła |
Standard | |
Liczba pięter w budynku | 1 |
Garaż | w bryle |
Okna | PCV |
Instalacje | dobre |
Zagosp. działki | częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki | płaska |
Kształt działki | trapez |
Pokrycie dachu | dachówka |
Stan budynku | do zamieszkania |
Podpiwniczenie | tak |
Ogrodzenie działki | mieszane |
Rok budowy | 1920 |
Gaz | jest |
Woda | tak - miejska |
Dojazd | asfaltowa/kostka |
Otoczenie | zabudowa mieszana |
Ogrzewanie | gazowe |
Drzwi antywłamaniowe | tak |
Prąd | jest |
Kanalizacja | miejska |
Wyjątkowa oferta bez prowizji dla Kupującego.
Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowy dom położony przy ulicy Sułowskiej, w malowniczej dzielnicy Wrocławia - Widawie. To doskonała okazja zarówno dla rodzin, ceniących spokój, jak i dla inwestorów poszukujących rentownej nieruchomości.
Doskonała inwestycja z ogromnym potencjałem.
Opis nieruchomości:
- powierzchnia działki: 850 m2
- nasadzenia, trawnik, teren ogrodzony
- powierzchnia mieszkalna: 224 m2
- przestronne 6 rozkładowych pokoi gotowych do zamieszkania.
- 2 kuchnie
- 2 łazienki
- duży ogród z miejscem do relaksu i rekreacji.
- garaż o powierzchni 17 m2 w bryle budynku.
- całkowita powierzchnia nieruchomości 445,29 m2
Dom w zabudowie poniemieckiej, o bogatej historii i charakterystycznym klimacie, nie wymaga żadnego remontu. Z 224 m2 powierzchni mieszkalnej, 6 rozkładowymi pokojami, 2 kuchniami i 2 łazienkami, zapewnia komfortową przestrzeń dla każdego domownika.
Duży ogród z miejscem do relaksu oraz garaż o powierzchni 17 m2 to tylko niektóre z atutów tej nieruchomości. Dodatkowo, możliwość stworzenia dwóch odrębnych mieszkań lub pensjonatu sprawia, że opcji inwestycyjnych jest mnóstwo!
Lokalizacja idealna dla aktywnych.
Dzielnica Widawa to harmonijne połączenie spokoju z bliskością do ważnych udogodnień. Sklepy, placówki edukacyjne, restauracje - wszystko znajduje się w zasięgu ręki. Ponadto, szybki dojazd do AOW, A4 i centrum Wrocławia zapewnia wygodę codziennego życia.
Standard wykończenia:
Domy wykonane w tamtych latach charakteryzują się bardzo wysoką trwałością ponieważ do ich budowy były wykorzystywane głównie: cegła, drewno, beton. Również w takim standardzie został wybudowany prezentowany dom. Dom jest podpiwniczony i suchy, dach i jego poszycie jest w bardzo dobrym stanie. Dysponujemy aktualnym operatem szacunkowym tej nieruchomości i możemy udostępnić do wglądu.
Jest to również świetna okazja inwestycyjna ponieważ obecnie połowa domu jest przystosowana pod wynajem komercyjny w którym od lat działają różne biznesy i cały czas jest ciągłość wynajmu z miesięcznym zyskiem na poziomie 4000 - 8000 zł netto. Dodatkowo obecnie duża część domu jest wynajmowana jako osobne mieszkanie co pozwala na uzyskanie dodatkowej kwoty netto na poziomie 3000 zł a tą powierzchnię można jeszcze powięszyć ponieważ nieruchomość stwarza bardzo duże możiwości.
Skontaktuj się z nami już dziś.
Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację.
Marek Kowalski
Renomahome
tel: 883355702
e-mail: mkowalski@renomahome.pl
Wysokość raty
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Doradca ds. nieruchomości