Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Dom położony w środkowej części wsi Taczalin. Dojazd drogą nr 366 o nawierzchni asfaltowej, droga dojazdowa posiada chodnik i jest oświetlona. Miejscowość dobrze skomunikowana z autostradą A4 (Wrocław-Jędrzychowice), dojazd do Legnicy zajmuje 7 minut. W pobliżu wsi znajduje się farma wiatrowa dzięki czemu wymieniona została cała infrastruktura energetyczna ( brak awarii i wyłączeń prądu jak również produkcja prądu z paneli fotowoltaicznych jest ciągła i przebiega bez zakłóceń) Działka uzbrojona w sieci infrastruktury technicznej:
- energetyczną
- kanalizacyjną
- wodociągową
Charakterystyka ogólna obiektu:
- technologia budowy tradycyjna
- konstrukcja murowana (cegła, drewno)
- funkcja mieszkalna
Budynek mieszkalny jednorodzinny, 2 kondygnacyjny: parter z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, posiada:
- fundamenty murowane
- ściany konstrukcyjne z cegły
- strop nad parterem ceglany, nad piętrem drewniany
- schody drewniane
- dach dwu spadowy, konstrukcji drewnianej, pokrycie dachu dachówka ceramiczna(koramik)
- więźba dachowa ocieplona wełna 20cmm
- elewacja ocieplona i odnowiona
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:
- energetyczną
- wodociągową ( dodatkowo studnia głębinowa na ogrodzie)
- kanalizacyjną
- c.o. pompa ciepła (założona w 2021roku) parter ogrzewanie podłogowe, poddasze grzejniki, jest również dodatkowa instalacja wyciągnięta na opał stały ( hala obok budynku)
- dodatkowy piec elektryczny w razie awarii pompy ciepła
- dodatkowa pompa ciepła do wody ciepłej użytkowej
- wentylacyjną
- fotowoltaiczną 9,96kw ( umowa na starych warunkach, produkcja prądu wystarcza na bieżące zużycie całego domu wraz z ogrzewaniem)
- alarmową z powiadomieniem
- monitoring całej posesji
- internetową (światłowód)
Budynek posiada :
parter:
- salon z aneksem kuchennym (49,37m2) z wyjściem na taras (około 30m2) z zadaszeniem drewnianym pokryty dachówką ceramiczną
- łazienka z wc ( 8,45m2)
- sypialnia ( 14,63m2)
- pokój gościnny ( 16,84m2)
- przedpokój ( 11,28m2)
- pralnia (4,62m2)
- ganek ( 4,62m2)
poddasze użytkowe:
- pokój (12,68m2)
- garderoba ( 2m2)
- łazienka z wc ( 4,74m2)
- pokój ( 12,33m2)
- przedpokój ( 9.19m2)
Budynek po remoncie kapitalnym w ostatnich latach. Stolarka okienna drewniana. Wymieniono wszystkie tynki, posadzki, instalacje, okładziny ścian i podłóg, zamontowano nową armaturę urządzeń sanitarnych, schody, a także ocieplono budynek i wykonano tynk elewacyjny. Wykonano trwałe zabudowy w postaci szaf - garderoby oraz zabudowy kuchennej. W 2012 roku utwardzono i wybrukowano całą posesje (około 600m2) kostką brukową staromiejską. Wjazd i wejście na posesję przez dużą bramę automatyczną kutą wraz z furtką i wideo-domofonem.

Na posesji zlokalizowany jest garaż (39m2) z bramą automatyczną (wiśniowski) na dwa samochody, z miejscem do ładowania samochodów elektrycznych, hala magazynowa o pow. 60m2 ( możliwość uruchomienia małej produkcji), budynek gospodarczy o pow.50m2 z 3 komórkami i jednym schowkiem z bramą uchylną ręczną. Na posesji jest również dużo miejsc zielonych, trawniki, iglaki, tuje, choinki.