Długołęka, Kiełczów
Symbol oferty | RNHW-DS-85715 |
Powierzchnia | 124,00 m² |
Powierzchnia działki [m2] | 236 m² |
Liczba pokoi | 4 |
Liczba sypialni | 3 |
Rodzaj domu | szeregowiec |
Standard | |
Liczba pięter w budynku | 1 |
Garaż | 1 |
Instalacje | dobre |
Zagosp. działki | zagospodarowana |
Stan budynku | BARDZO WYSOKI STANDARD |
Ogrodzenie działki | ogrodzona |
Gaz | jest |
Woda | jest |
Dojazd | asfaltowa/kostka |
Otoczenie | osiedle |
Ogrzewanie | piec dwufunkcyjny |
Umeblowanie | pełne |
Drzwi antywłamaniowe | tak |
Prąd | jest |
Kanalizacja | tak |
Pierwsza linia brzegowa | tak |
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie szeregowej, będącego środkowym szeregiem, z czterema pokojami, garażem oraz ogródkiem. Nieruchomość usytuowana jest w Kiełczowie przy ulicy Ogrodowej, ciesząc się doskonałą lokalizacją na cichej, ślepej uliczce z minimalnym ruchem samochodowym. Dom znajduje się na kameralnym osiedlu w otoczeniu głównie domów jednorodzinnych i bliźniaków. W pobliżu znajduje się kawałek lasu oraz nowo wybudowane centrum sportowo-rekreacyjne. Kilka minut spacerem do najbliższego przystanku autobusowego, około 15 minut pieszo do komunikacji miejskiej Wrocławia (przystanek Kiełczowska cmentarz). W sąsiedztwie dostępne są przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe. Szybki dojazd do tras wylotowych, w tym na Warszawę i autostradę A4 (łącznik Długołęka AOW) oraz Wschodnią Obwodnicę Wrocławia.
Dom składa się z następujących pomieszczeń:
Parter:
Kuchnia wyposażona w meble oraz sprzęt AGD: lodówkę z zamrażalnikiem, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną, okap oraz mikrofalówkę. W salonie znajduje się rozkładana sofa. Dodatkowo, w salonie zamontowana jest klimatyzacja Samsung, a w całym domu zainstalowany jest zmiękczacz wody.
Piętro:
Dodatkowo, na nieużytkowym, ocieplonym poddaszu wyłożonym płytą OSB znajduje się przestrzeń magazynowa (ok. 12m2).
Dom utrzymany jest w bardzo dobrym stanie, umeblowany i wyposażony, jeszcze w okresie rękojmi dewelopera (do stycznia 2025). Ogrzewanie domu jest gazowe (piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem wody), dodatkowo w salonie znajduje się kominek. Ogrzewanie podłogowe zastosowano na całym parterze oraz w łazience na piętrze, a w pozostałych pomieszczeniach są grzejniki. Na posesji znajduje się duży, wybrukowany podjazd, na który spokojnie zmieszczą się 3-4 samochody. W salonie na parterze zamontowana jest elektryczna roleta zewnętrzna. Nieruchomość posiada własny, zagospodarowany ogródek i charakteryzuje się niskimi kosztami utrzymania.
Serdecznie pozdrawiam i zapraszam na prezentację:
Michał Bryl
RenomaHome
tel: 515938991
e-mail: mbryl@renomahome.pl
Współpraca z biurem RenomaHome i ze mną gwarantuje:
- Pomoc w kredytowaniu na zakup nieruchomości.
- Preferencyjne stawki taksy notarialnej.
- Bezpiecznie przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu.
Wysokość raty
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Doradca ds. nieruchomości